무직자, 프리랜서 분들 중 전세대출을 알아보고 계신다면 HUG 안심전세대출을 주목해주시기 바랍니다. 3~4%대 낮은 금리와 모든 주택유형이 가능하며, 보증금 최대 90%까지 나온다고 합니다. 조건, 금리, 장점 등 조금 더 자세히 살펴보겠습니다.
HUG 안심전세대출 조건
안심전세대출 조건부터 말씀드리면 전세보증금은 수도권의 경우 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하여야 합니다.
그리고 전세 계약은 꼭 1년 이상으로 하셔야 합니다.
무소득자도 가능하지만 신용등급은 봅니다. 신용등급은 100분의 20 이상(8등급)이면 가능합니다. 나이스 기준 744점 이상, KCB 기준 700점 이상입니다.
또한 면적에 대한 제한은 따로 없지만, 입주를 하려는 주택에 위반 건축물이 기재되어 있거나 경매 신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 같은 권리 침해가 없어야 합니다.
또 유의하셔야 할 점은 2020년 7월 10일 이후에 투기지역 또는 투기과열지구 내 3억 원을 초과하는 아파트를 구입한 1가구 1주택자라면 진행이 힘듭니다. 1가구 2주택자도 진행이 안 됩니다.
안심전세대출 한도
위 언급 드린 문제가 없다면 보증금의 80~90% 한도 내에서 무주택자는 최대 4억 원까지, 1주택자는 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다. 특히 청년이나 신혼부부라면 최대 90%까지 대출이 가능합니다. 청년이나 신혼부부의 경우 초기 자본금이 적어서 전세대출에 신용대출까지 받는 경우가 있는데요. 안심 전세는 조건만 맞으면 보증금 80%가 아닌 90%까지 전세대출이 가능합니다.
- 청년은 연소득 5천만 원 이하 만 19세 이상 34세 이하이면 되고요.
- 신혼부부는 연소득 6천만 원 이하 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정이면 가능합니다.
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금리
우선 안심전세대출 취급은행은 기업, 신한, 하나, 농협, 국민, 우리, 부산, 수협은행이구요. 적용금리는 아래와 같습니다. 신규로 진행할 때 금리 기준입니다. 단, 실제 적용금리는 반드시 대출희망 은행에 직접 확인하시기 바랍니다.
| 금융기관 | 적용금리 | 고객센터 |
| 기업은행 | 3.84% | 1588-2588 |
| 신한은행 | 4.26% | 1577-8000 |
| 하나은행 | 3.92% | 1599-1111 |
| 농협은행 | 4.21% | 1661-3000 |
| 국민은행 | 4.28% | 1588-9999 |
| 우리은행 | 4.19% | 1588-5000 |
| 부산은행 | 4.47% | 1588-6200 |
| 수협은행 | – | 1588-1515 |
장점
그럼 안심 전세의 특징이자 장점은 무엇일까요? 크게 3가지로 정리해 볼 수 있습니다.
1. 모든 주택이 가능하다.
안심전세는 단독주택, 다중주택, 다가구 연립, 다세대 아파트, 주거용 오피스텔까지 모든 주택이 전부 다 진행이 가능합니다. 다만 단독주택이나 다중주택의 경우 임대인과 임차인이 1대 1 관계가 아니라 임대인 한 명에 임차인이 여러 명이기 때문에 진행할 때 절차가 조금 더 복잡하다는 점은 참고하시기 바랍니다.
2. 소득이 없어도 대출이 가능하다.
소득이 없는 무직자, 소득은 있지만 서류로 증빙이 어려운 프리랜서 등 신용등급에 크게 문제만 없다면 가능합니다. 신용등급은 100분의 20 이상(8등급)이면 가능합니다.
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3. 보증금 보호를 받을 수 있다.
최근 빌라왕부터 해서 전세 사기가 극성을 부리고 있는데요. 안심 전세의 경우 전세대출을 진행할 때 전세보증금 반환보증에 자동 가입이 됩니다. 따라서 여러 가지 이유로 인해 임대인에게 보증금을 돌려받지 못할 경우 최대 80%까지 주택도시보증공사를 통해서 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
단점보다는 장점이 많은 상품이니 전세대출이 필요한 분들이라면 이번에 안심 전세를 이용해 보시기 바랍니다.