HUG 안심전세대출은 소득이 적은 사람 또는 무직자도 대출을 받을 수 있는 장점이 있지만, 은행에서 거절을 받는 경우가 많다고 합니다. 왜 그럴까요? 이 글에서는 은행에서 HUG 안심전세대출 거절하는 이유와 이를 해결하기 위한 방법을 알려드립니다.
은행에서 HUG 안심전세대출을 거절하는 이유
HUG 안심전세대출은 소득이 적은 사람 또는 무직자도 대출을 받을 수 있지만, 주택의 심사 조건이 까다롭기 때문에 은행에서 거절을 받을 수 있습니다.
은행에서 허그 안심 전세 대출을 거절하는 주요 이유는 다음과 같습니다.
1. 복잡한 주택 심사 조건
안심전세대출은 채무자의 소득을 고려하지 않고, 좋은 신용 점수가 있다면 보증금액의 80%까지 전세 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 주택 심사 조건이 존재합니다. 주택의 담보 대출 여부, 담보 대출의 비율, 그리고 전세 대출을 통해 전체 주택 가치의 몇 퍼센트를 대출받을 수 있는지를 확인해야 합니다.
특히 아파트의 경우에는 공식적인 KB시세가 존재하지만, 빌라, 연립, 다가구 주택 등은 공식 시세가 없어서 시세 조사를 별도로 해야 할 수도 있습니다. 즉, 안심전세대출 1건을 처리하려면 은행원들이 해야 할 일이 많아질 수 밖에 없습니다.
2. 대출 부실 리스크
그런데, 이러한 복잡한 프로세스로 인해 대출을 진행하다가 문제가 발생할 경우, 그 지점 또는 은행원이 책임을 져야 할 수 있습니다. 최악의 경우, 금전적인 배상을 해야할 수도 있죠. 이로 인해 은행은 대출 부실 가능성이 높다고 판단하며, 문제가 발생할 경우 책임을 져야하는 부담 때문에 허그 안심 전세 대출을 취급하지 않는 경우가 많습니다.
이렇게 소득을 고려하지 않고 대출이 가능하다는 점 때문에 대출 부실 가능성이 높고, 이로 인해 문제가 생기면 책임을 져야할 가능성도 있어서 은행 지점들이 취급을 꺼리고 있습니다.
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해결방법
이렇게 은행 지점이 안심 전세 대출을 취급하지 않는 이유를 알게 되었으니, 다음으로는 어떻게 이 문제를 해결할 수 있는지 알아보겠습니다.
1. 대출 상품에 대한 사전 정보 습득
은행에서는 다양한 대출 상품이 제공됩니다. 그러나 은행원들이 이 모든 상품의 조건을 전부 알고 있기는 어려울 수 있습니다. 때로는 은행원이 상품을 잘 모르거나, 조건을 잘 파악하지 못해 진행이 어려울 수 있습니다.
따라서 은행에 방문하기 전에 유튜브나 인터넷 등을 통해 해당 대출 상품의 자격 요건과 규정을 미리 파악하고, 준비해가는 것이 좋습니다. 이런 정보를 습득하면 은행에서 원할한 상담을 받을 수 있을 것입니다.
2. 다른 은행 지점 방문
같은 은행이라고 하더라도 각 지점은 운영 방식과 담당자의 성향에 따라 대출 상품의 취급 여부가 다를 수 있습니다. 또는 은행 담당자가 특정 대출 상품을 잘 모르거나, 상품을 처리하기가 어려울 수도 있습니다. 따라서, 만약 한 지점에서 대출이 어려울 경우, 다른 지점을 찾아보는 것이 좋습니다. 다른 지점에서는 더 나은 결과를 얻을 수 있을지도 모릅니다.
3. 대출 상담사 활용
전세 계약 이전에 대출 가능 여부를 확인하려는 경우, 은행을 방문하는 분들이 많습니다. 그러나 계약 이전에 대출 가능 여부를 확인하려면 은행 지점에서 계약을 진행하고 오라 답변을 종종 듣게 될 것입니다. 이는 은행에서는 전세 계약서 없이는 대출 가심사를 진행하지 않는 정책 때문입니다.
그러나 대출상담사는 간단한 자료를 통해 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 아직 계약을 체결하지 않은 상황에서 대출 가능 여부를 파악하고 싶다면 해당 은행의 대출상담사를 통해 상담을 진행해보시기 바랍니다.
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마무리
은행에서 한 번 거절을 받았다고 해서 포기하지 마세요!! 다른 은행 지점이나 대출 상담사를 통해 다시 시도해 보세요. 또한, 대출 자격 요건을 충족하기 위해 노력하는 것도 중요합니다.