중소기업 청년 전월세 대출은 중소기업에 재직 중인 만 19세~34세 청년에게 전월세 보증금을 대출해주는 제도인데요. 연 1.5% 대출금리에 최대 1억 원 이내 한도가 적용됩니다. 관련해서 조금 더 자세히 알아보겠습니다.
대출한도
중소기업 청년 전월세 대출의 대출한도는 다음과 같이 산정됩니다.
1. 호당대출한도: 1억 원
우선, 중소기업 청년 전월세 대출은 ‘호당대출한도’에서 시작합니다. 최대 1억 원까지 대출 가능합니다. 지역에 따라 한도가 크다고 생각할 수도 있고 작다고 생각할 수 도 있는 금액입니다.
2. 대출비율: 전세금액의 100%
중소기업 청년 전월세 대출에서 중요한 부분 중 하나는 ‘소요자금에 대한 대출비율’입니다. 이것은 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지 결정하는 중요한 요소 중 하나이죠.
- 신규계약: 새로운 전세계약을 할 때 대출한도는 전세금액의 100%까지 가능합니다. 하지만, 한국주택금융공사의 일반전세자금보증서를 사용하는 경우에는 80%까지로 제한됩니다.
- 갱신계약: 이미 있는 전세계약을 갱신하거나 업데이트할 때의 대출한도는 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%까지 가능합니다. 이 경우도 한국주택금융공사의 일반전세자금보증서를 사용하는 경우에는 80%까지로 제한됩니다.
즉, 대출 받을 때에는 전세금액의 100%를 신규 계약하거나, 갱신 계약 시 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%를 보증합니다. 그래서 중소기업 청년 전월세 대출은 실질적으로 전세금액의 100%까지 지원한다고 생각하면 되겠죠.
3. 담보별 대출한도
대출 가능한도를 좀 더 상세히 살펴보면, 한국주택금융공사 전세대출보증과 주택도시보증공사 전세금안심대출보증의 보증 규정에 따라 다릅니다. 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수도 있습니다. 이건 주의해야 할 부분 중 하나죠.
※ 한국주택금융공사 전세대출보증 내용(보증규정은 정기적으로 변경될 수 있으므로 최신 내용은 해당 웹사이트를 참고하세요.)
- 보증 대상: 전세금 5천만원 초과 3억원 이하인 주택을 임차 중인 중소기업 청년
- 보증 한도: 호당 1억원, 소요자금에 대한 대출비율 100%
- 보증료: 1년 0.15%
※ 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 내용(보증규정은 정기적으로 변경될 수 있으므로 최신 내용은 해당 웹사이트를 참고하세요.)
- 보증 대상: 전세금 5천만원 초과 3억원 이하인 주택을 임차 중인 중소기업 청년
- 보증 한도: 호당 1억원, 소요자금에 대한 대출비율 100%
- 보증료: 1년 0.2%
대출금리
기본 대출금리는 1.5%로 설정되어 있습니다. 그러나 대출금리는 몇 가지 특별한 경우에 변동하거나 가산금리가 부과될 수 있습니다. 이러한 조건은 아래와 같습니다.
1. 연장 시 조건 미충족자 또는 2회 연장 시
대출금리는 기본금리(1.5%)로 적용됩니다. 즉, 처음 대출 신청 시와 1회 연장까지는 1.5%의 금리를 유지할 수 있습니다.
2. 1회 연장 시 퇴직으로 인한 비자발적 퇴직자
1회 연장 시, 소속기업의 휴업 또는 폐업으로 인해 비자발적으로 퇴직한 경우에도 1.5%의 금리가 유지됩니다. 이는 예외적으로 퇴직한 경우에 적용되는 금리입니다.
3. 자산심사 부적격자
자산심사를 통과하지 못한 대출 신청자는 가산금리가 부과됩니다. 가산금리는 대출금리에 추가로 부과되는 금리로서, 대출 신청자의 신용 등급이 낮거나 대출 조건을 충족하지 못한 경우에 적용됩니다. 가산금리의 정확한 금액은 자산심사 결과 및 대출자의 신용 평가에 따라 다를 수 있습니다.
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고하시기 바랍니다.
중소기업 청년 전월세대출 이용기간
이 대출은 원칙적으로 2년 동안 이용할 수 있습니다. 그러나 좋은 소식은 최대 4회까지 연장이 가능하며, 이를 통해 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다.
더불어, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서의 경우, 최대 2년 1개월 동안 이용할 수 있으며, 최대 4회까지 연장하여 최장 10년 5개월 동안 이용 가능합니다.
또한, 이용 기간이 10년을 넘어가면 더 기쁘게 생각할 수 있는 사실이 있습니다. 최장 10년을 이용한 이후, 미성년 1자녀당 추가로 2년씩 연장 가능하며, 이를 통해 최대 20년까지 이용이 가능합니다.
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마무리
중소기업 청년 전월세 대출은 중소기업 청년들에게 매우 유용한 제도입니다. 한도 1억, 금리 1.5%로 파격적인 혜택을 제공하기 때문입니다. 따라서 중소기업에 재직 중인 청년이라면 적극적으로 활용하시기 바랍니다.
그리고 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원으로 제한되어 있어, 취업 초기의 청년에게 어려움이 있을 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.