중소기업 청년 전월세대출을 이용한 청년이라면, 대출기간 중 목적물을 변경하는 경우 주의해야 할 점이 있습니다. 대출실행일로부터 1년 후 대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환하는 경우 기한연장횟수 및 최장 대출기간이 아래와 같이 변경됩니다.
중소기업 청년 전월세대출 대환 조건
1. 최장 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터 기산한 기간을 기준으로 함
2. 기한연장으로 보아 기한연장 횟수에서 차감하며, 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간(1년)은 최장 대출기간에서 차감
(대환시부터 3회 연장 가능, 최장 8년)
3. 1.2% 금리 이용 가능 기간은 4년에서 3년으로 단축
예시를 들어 설명해 드리겠습니다.
2023년 7월에 중소기업 청년 전월세대출을 받아서 2024년 7월까지 이용하고, 2024년 8월에 목적물 변경으로 대환을 한다고 가정해 보겠습니다.
이 경우, 대환대출 전 최초 대출실행일은 2023년 7월이므로, 최장 대출기간은 2023년 7월부터 2032년 7월까지 8년입니다.
하지만, 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간(1년)은 최장 대출기간에서 차감되므로, 대환 후 최장 대출기간은 2024년 8월부터 2031년 8월까지 7년이 됩니다.
또한, 1.2% 금리 이용 가능 기간은 4년에서 3년으로 단축되므로, 대환 후 1.2% 금리를 이용할 수 있는 기간은 2024년 8월부터 2027년 8월까지 3년이 됩니다.
목적물 변경으로 대환하는 경우 주의해야 할 점은?
목적물 변경으로 대환하는 경우 다음과 같은 주의 사항이 있습니다.
- 최장 대출기간이 단축되므로, 대환 시 대출기간을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 1.2% 금리 이용 가능 기간이 단축되므로, 대환 시 금리 조건을 꼼꼼히 비교해야 합니다.
- 대환 시에는 기존 대출의 잔금을 상환해야 하므로, 대출금과 이자 등을 고려하여 재무 계획을 세워야 합니다.
중소기업 청년 전월세대출을 이용하는 경우 목적물 변경으로 대환하는 경우를 염두에 두고, 대출 기간과 금리 조건을 꼼꼼히 비교하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.
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마무리
전월세대출은 중소기업 청년들에게 큰 도움이 되는 제도 중 하나입니다. 그런데 중요한 점은 대환을 고려할 때, 최장 대출기간과 연장 횟수를 잘 파악하는 것입니다.
여기서 중요한 팁은 대환하지 않으면 최장 대출기간을 유지할 수 있다는 점입니다. 또한, 금리 혜택을 더 오래 받기 위해서는 신중하게 대환을 고려하시기 바랍니다.