내 집 마련을 꿈꾸는 미혼 단독세대주라면, 정부에서 지원하는 내 집 마련 디딤돌 대출을 고려해볼 수 있습니다. 디딤돌 대출은 무주택 세대주에게 저금리로 주택담보대출을 지원하는 상품이지, 미혼 단독세대주도 일정 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있습니다.
내 집 마련 디딤돌 대출 일반 자격
우선 모두에게 공통으로 적용되는 디딤돌 대출의 자격 요건을 먼저 살펴본 뒤에 미혼가구 자격 조건을 알아보겠습니다.
▶ 국적(나이) : 대한민국 국적의 성년 국민
▶ 무주택 요건 : 대출 접수일 현재, 세대주를 포함한 전원이 무주택 상태인 경우에만 지원 가능합니다. 단독세대주도 지원 가능하지만 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.
▶ 소득 요건
- 세대 부부합산 연소득 6천만 원 이하
- 생애최초, 신혼가구(결혼 예정자 포함) 및 2자녀 이상의 경우 합산 연소득 7천만 원 이하
▶ 자산 요건 : 대출 신청인과 배우자의 순자산 합계 금액이 5.06억원 이하여야 합니다.
▶ 주택 및 소유 조건
- 주택 유형: 실제 주거용으로 사용되는 주택으로 아파트 및 기타 주택 유형(연립, 다세대, 단독주택 등)으로 구분됩니다.
- 담보주택 평가액: 대출 승인일 현재, 담보로 제공한 주택의 평가액은 5억원 이하이어야 합니다. 단, 신혼 가구나 2자녀 이상 가구의 경우 6억원 이하로 적용됩니다.
- 주거 전용 면적: 주택의 주거 전용 면적은 85㎡ 이하로 제한됩니다. 다만, 수도권을 제외한 도시지역의 경우 읍 또는 면지역에서는 100㎡ 이하가 허용됩니다.
내 집 마련 디딤돌 대출 미혼도 가능한가?
네, 미혼인 경우에도 내 집 마련 디딤돌 대출을 이용할 수 있습니다. 만약 무주택 세대주로서 만 30세 이상이고 아래 디딤돌 대출 자격 조건을 충족시키는 경우, 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다.
심지어 30세 미만인 경우에도 특정 조건을 충족한다면 디딤돌 대출을 이용할 수 있습니다. 직계존속 중에 1인 이상과 동일 세대를 구성하며, 대출 접수일 기준으로 부양기간이 6개월 이상인 만 30세 미만의 미혼 세대주도 가능합니다.
간단히 말해, 만 30세 미만이지만 직계존속을 부양해야 하거나 책임져야 하는 경우에도 디딤돌 대출을 이용할 수 있습니다. 이 때, 직계 존속 모두가 현재 무주택 상태여야 합니다.
미혼 단독세대주의 대출 한도와 주택 조건
미혼 단독세대주의 경우, 대출 금리는 동일하지만 대출 한도와 대상 주택 조건에 일부 제한이 있습니다.
▶ 주택 가격: 대출로 구입 가능한 주택의 가격은 3억원 이하여야 합니다.
▶ 주택 면적: 주택의 주거 전용 면적은 60㎡ 이하여야 합니다. 수도권을 제외한 도시지역의 읍 또는 면지역의 경우는 70㎡ 이하까지 입니다.
▶ 대출 한도: 단독세대주의 경우 대출 한도는 최대 1.5억원까지 지원됩니다. 다만, 생애 최초로 주택을 구입하는 경우 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.
※ 중소기업 청년 전세대출 재직기간 및 소득증명 방법 안내